EE.UU: recae mercado inmobiliario

BBC Mundo

La preocupación por la inestabilidad del mercado inmobiliario estadounidense volvió a afectar al sector financiero este lunes.

El desencadenante fue la publicación de los resultados de una encuesta clave, según la cual las ventas inmobiliarias en el país marcaron durante el año que precedió al mes de julio el récord a la baja de los últimos cinco años

El desencadenante fue la publicación de los resultados de una encuesta clave, según la cual las ventas inmobiliarias en el país marcaron durante el año que precedió al mes de julio el récord a la baja de los últimos cinco años.

La venta de casas decayó en un 0.2% durante los doce meses anteriores a julio, marcando así el índice más bajo desde noviembre de 2002, según informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).

Esta es la primera vez que la principal institución inmobiliaria de Estados Unidos registra un declive durante 12 meses consecutivos.

Las cifras hicieron que los principales índices bursátiles estadounidenses acabaran a la baja el lunes.

Mientras el Dow Jones perdía 58 puntos, hasta los 13.321, el Nasdaq decayó 15 puntos, hasta los 2.561.

Entretanto, el índice 500 de Standard & Poor perdía 12 puntos, alcanzando los 1.467.

Sorprendentemente, la semana pasada otro estudio anunció que la venta de casas nuevas había crecido en julio en Estados Unidos. La noticia le dio el viernes un empujón a Wall Street.

Créditos de riesgo

Según la encuesta de NAR, el número de casas unifamiliares a la venta ha alcanzado su nivel más alto de los últimos 16 años.

“Esto demuestra que la caída inmobiliaria continúa intensificándose”, dijo el economista de Moody´s, Mark Zandi.

“No hay señal de que esto vaya a amainar”.

“Es una gran cantidad de casas que no se venden y realmente está teniendo un peso en el mercado”, añadió.

La preocupación por el sector inmobiliario de Estados Unidos y la resultante confusión mercantil de las últimas semanas se centró sobre el sector de las llamadas hipotecas subprime, que son créditos de alto riesgo.

Las tasas de interés hipotecario cada vez más altas propiciaron que durante el último año los niveles de impago de las hipotecas subprime se incrementaran hasta alcanzar nuevas máximas.

En el sector financiero esto levantó el miedo a que se pudiera obstaculizar la disponibilidad crediticia para el mercado general.

Además, la confianza de los inversionistas recibió otro golpe el lunes después de que el analista de Goldman Sachs William Tanona recortara su pronóstico de beneficios para el tercer trimestre del año para tres compañías afectadas por la profunda depresión de los subprime (Bear Stearns, Lehman Brothers y Morgan Stanley).